{"id":5243,"date":"2018-12-05T10:05:01","date_gmt":"2018-12-05T09:05:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/?p=5243"},"modified":"2022-01-20T09:52:32","modified_gmt":"2022-01-20T08:52:32","slug":"nuove-prospettive-polemiche-lex-cementificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/nuove-prospettive-polemiche-lex-cementificio\/","title":{"rendered":"Nuove prospettive (con polemiche) per l&#8217;ex cementificio"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><em>di Giacomo Bini<br \/>\n<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>dicembre 2018<\/em><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/CEMENTIFICIO_1.png\" rel=\"wp-prettyPhoto[5243]\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-6366\" src=\"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/CEMENTIFICIO_1.png\" alt=\"\" width=\"450\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/CEMENTIFICIO_1.png 450w, https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/CEMENTIFICIO_1-300x211.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 450px) 100vw, 450px\" \/><\/a><span class=\"s1\">Si aprono prospettive nuove per l\u2019area <a href=\"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/lex-cementificio-stazione\/\">da troppo tempo degradata<\/a> dell\u2019<strong>ex cementificio<\/strong>, ma la soluzione individuata dalla giunta comunale \u00e8 gi\u00e0 oggetto di polemiche da parte dell\u2019opposizione consiliare. <\/span><\/p>\n<p><span class=\"s1\">Il nuovo <strong>Piano Operativo Comunale<\/strong> (POC) prevede la creazione di uno spazio verde e di parcheggi dopo l\u2019acquisizione dell\u2019area da parte del Comune tramite una permuta con il terreno di propriet\u00e0 comunale in <strong>via Tobagi<\/strong>. Per la giunta \u00e8 la soluzione migliore per la comunit\u00e0, mentre per il gruppo di Centrodestra la permuta non \u00e8 conveniente sul piano economico per il Comune. In ogni caso verr\u00e0 abbandonata la strada della <strong>riconversione<\/strong> del complesso immobiliare in senso residenziale e commerciale che era invece indicata dai precedenti regolamenti urbanistici. Nel regolamento del 2009 era infatti prevista la trasformazione degli edifici esistenti in residenze e uffici: per il 70% in abitazioni pari a 11mila metri cubi su una superficie 3.580 metri quadri, per il 30% in negozi e uffici.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"s1\">Invece il nuovo Piano Operativo Comunale di imminente approvazione, prevede la demolizione degli edifici abbandonati esistenti e la creazione di uno spazio di verde pubblico di 10mila metri quadrati e di parcheggi per 842 metri quadri. La precedente forma di riqualificazione, quella con la trasformazione in senso residenziale, risulta ormai superata per molte ragioni, prima fra tutte il vincolo idrogeologico molto rigido imposto dalla legge regionale alla zona tra la ferrovia e la Bure che \u00e8 considerata ad alto rischio di allagamenti. Altre ragioni sono la <strong>crisi<\/strong> del <strong>mercato immobiliare<\/strong>, il fatto che l\u2019ex cementificio sia all\u2019interno di una procedura fallimentare e il cambiamento delle previsioni sulla crescita demografica del paese di <strong>Montale<\/strong> in generale e di <strong>Stazione<\/strong> in particolare. In tutto il comune si prevede un aumento della popolazione di 1.200 residenti contro i 2000 previsti nel 2009 e soprattutto nella frazione di Stazione si passa da un\u2019espansione sovrastimata di mille abitanti a una crescita di 300 residenti.<\/span><a href=\"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/CEMENTIFICIO_2.png\" rel=\"wp-prettyPhoto[5243]\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-6367\" src=\"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/CEMENTIFICIO_2.png\" alt=\"\" width=\"450\" height=\"255\" srcset=\"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/CEMENTIFICIO_2.png 450w, https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/CEMENTIFICIO_2-300x170.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 450px) 100vw, 450px\" \/><\/a><span class=\"s1\">Per trasformare l\u2019ex cementificio in un <strong>giardino<\/strong> con <strong>annessi parcheggi<\/strong>, il Comune pensa di utilizzare lo strumento della permuta, cio\u00e8 l\u2019acquisizione dell\u2019area dell\u2019ex cementificio offrendo in cambio un terreno di propriet\u00e0 comunale in via Tobagi, davanti all\u2019inceneritore, un terreno di settemila metri quadrati dove c\u2019\u00e8 la possibilit\u00e0 di costruire edifici a destinazione produttiva. Il Comune farebbe la permuta a condizione che l\u2019area dell\u2019ex cementificio gli venga consegnata libera e bonificata. L\u2019operazione \u00e8 al centro anche di una discussione politica, dove il gruppo di Centrodestra in consiglio comunale la giudica vantaggiosa solo per i privati e non per il Comune. L\u2019ex cementificio ha perso di valore a causa dei <strong>vincoli idrogeologici<\/strong>: sono andate gi\u00e0 deserte quattro aste e nella prossima asta fissata per gennaio il prezzo \u00e8 calato a 270 mila euro dai 713mila nella prima asta. Il terreno comunale che sarebbe dato in permuta ha un valore stimato di 640mila euro. Va comunque considerato che il privato che si aggiudicasse l\u2019asta e che facesse la permuta col Comune dovrebbe accollarsi il costo della bonifica e delle demolizioni dell\u2019ex cementificio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>di Giacomo Bini dicembre 2018 Si aprono prospettive nuove per l\u2019area da troppo tempo degradata dell\u2019ex cementificio, ma la soluzione individuata dalla giunta comunale \u00e8 gi\u00e0 oggetto di polemiche da parte dell\u2019opposizione consiliare. 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