{"id":8754,"date":"2024-09-05T15:58:50","date_gmt":"2024-09-05T13:58:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/?p=8754"},"modified":"2024-10-23T16:04:14","modified_gmt":"2024-10-23T14:04:14","slug":"acquistare-casa-allasta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/acquistare-casa-allasta\/","title":{"rendered":"Acquistare casa all&#8217;asta"},"content":{"rendered":"<p><em>di Serena Michelozzi<\/em><\/p>\n<p><em>settembre 2024<\/em><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/casa-allasta.png\" rel=\"wp-prettyPhoto[8754]\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-8755\" src=\"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/casa-allasta.png\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"382\" srcset=\"https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/casa-allasta.png 500w, https:\/\/www.noidiqua.it\/Montale\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/casa-allasta-300x229.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Acquistare una casa all\u2019asta pu\u00f2 essere un\u2019<strong>opportunit\u00e0 vantaggiosa<\/strong> per chi \u00e8 alla ricerca di un immobile a un prezzo conveniente. <\/span><span class=\"s1\">La normativa vigente in materia di <strong>aste immobiliari<\/strong> \u00e8 disciplinata principalmente dal Codice Civile e dal Decreto del Presidente della Repubblica n. 327 del 2001. Questi testi normativi stabiliscono le regole che devono essere rispettate sia dagli enti che organizzano le aste che dai partecipanti.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Per poter individuare un bene all\u2019asta vi sono appositi portali telematici registrati presso il <strong>Ministero della Giustizia<\/strong>. Ad esempio se si \u00e8 interessati a ricercare un immobile all\u2019asta nella Provincia di Pistoia vi \u00e8 \u2013 fra i vari &#8211; l\u2019apposito portale Aste Giudiziarie, sito web autorizzato dal Ministero della Giustizia alla pubblicit\u00e0 delle aste giudiziarie &#8211; P.D.G. 21\/07\/2009. Una volta individuato l\u2019immobile di interesse sulla pagina telematica si possono trovare tutte le informazioni inerenti al bene e la procedura scaricando l\u2019apposita documentazione, in particolare l\u2019<strong>avviso di vendita<\/strong>, ossia il documento redatto dal Professionista delegato alla gestione di una determinata vendita, contenente la notizia dell\u2019ordine di vendita emesso dal Giudice. <\/span><span class=\"s1\">La fase \u201cpre-asta\u201d, che precede la preparazione dell\u2019offerta per l\u2019immobile e la gara con poi l\u2019eventuale <strong>aggiudicazione<\/strong> dello stesso, \u00e8 fondamentale: per evitare errori comuni \u00e8 consigliabile farsi assistere da un professionista del settore, come un avvocato all\u2019uopo specializzato. <\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Innanzitutto \u00e8 importante leggere attentamente l\u2019avviso di vendita e la<strong> perizia tecnica<\/strong>, cos\u00ec da avere una prima visione delle caratteristiche e dello stato di conservazione dell\u2019immobile. Sarebbe opportuno anche poter fissare una visita dello stesso, magari facendosi accompagnare da un tecnico di fiducia per verificare lo stato di manutenzione e la presenza di eventuali <strong>difetti strutturali<\/strong>. <\/span><span class=\"s1\">Se si \u00e8 pronti per fare un\u2019offerta, di solito \u00e8 consigliabile stabilire un budget massimo e non superarlo durante la gara\u2026 a meno che non ci si faccia prendere la mano e non si voglia ottenere quell\u2019immobile a tutti i costi!<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Una volta aggiudicata definitivamente la casa all\u2019asta, occorrer\u00e0 perfezionare il pagamento (anche tramite <strong>mutuo<\/strong>) ed attendere l\u2019emissione del decreto di trasferimento da parte del giudice, il quale sortir\u00e0 l\u2019effetto di trasferire la propriet\u00e0 dell\u2019immobile in capo al soggetto che se l\u2019\u00e8 aggiudicato. Gli effetti dell\u2019aggiudicazione, in sostanza, sono gli stessi della vendita ma con la possibilit\u00e0 di <strong>risparmiare<\/strong> le <strong>spese notarili<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Una volta emesso il decreto di trasferimento, il giudice ordiner\u00e0 anche la cancellazione delle eventuali ipoteche oppure dei pignoramenti gravanti sull\u2019immobile aggiudicato, cos\u00ec come ordiner\u00e0 al debitore il rilascio immediato dell\u2019immobile.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">In questo articolo ho fornito brevemente alcuni dei principali <strong>consigli<\/strong> su come comprare all\u2019asta in modo sicuro e consapevole, ma le cose da sapere non sono certo finite qui\u2026 dunque rimango a disposizione per chiunque volesse saperne un po&#8217; di pi\u00f9.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>di Serena Michelozzi settembre 2024 Acquistare una casa all\u2019asta pu\u00f2 essere un\u2019opportunit\u00e0 vantaggiosa per chi \u00e8 alla ricerca di un immobile a un prezzo conveniente. 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